리츠 관련주 15종목 :: 부동산 투자

리츠는 여러 명의 투자자에게 자금을 모아서 주식회사 형태로 부동산에 투자를 하고, 그에 대한 수익을 돌려주는 간접투자 회사를 말합니다. 호텔, 쇼핑 센터, 병원, 창고 등 다양한 종류의 부동산을 소유하고 있기 때문에 괜찮은 호응을 이끌어 내고 있습니다. 리츠 대장주와 수혜주에 속하는 기업들을 분석하실 때는 정부에서 어떤 움직임을 취하고 있는지 연관된 정보들도 같이 체크 하시면서 대응을 해주셔야 합니다. 앞으로 해당 산업의 가치와 전망 등은 어떤 식으로 흘러가게 될지를 먼저 파악하시고 기업분석을 들어가신다면 이전에 보이지 않던 매력적인 재료를 찾아내실 수도 있습니다.

 

이번 포스팅을 통해서 알려드릴 리츠 관련주 15종목은 케이탑리츠, 에이리츠, 신한알파리츠, 모두투어리츠, 제이알글로벌리츠, 이지스레지던스리츠, 롯데리츠, 미래에셋맵스리츠, 이리츠코크렙, 디앤디플랫폼리츠, NH프라임리츠, 이지스밸류리츠, SK리츠, 코람코에너지리츠, ESR켄달스퀘어리츠입니다. 이 테마와 연관된 정보를 더 원하신다면 투자 etf 수익률 배당 단점 주가 배당률 등을 확인해 보시길 바랍니다.

 

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리츠 관련주

부동산 및 정부정책과 밀접한 연관성을 가지고 있는 장르이기 때문에 이를 같이 파악해주는 것이 중요합니다. 그리고 과거 차트를 통해 종목들이 어떤 이슈에 영향을 받아서 움직임을 보여줬는지 체크해 두신다면 훨씬 더 수월하게 재료를 찾아내실 수 있을겁니다.

 

리츠 관련주 15종목

1. 케이탑리츠 (리츠 관련주)

기업소개

• 케이탑리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자 및 운용하고 그 수익(부동산임대소득, 개발이익, 매매차익)을 투자자에게 배당하는 것을 목적으로 하는 자기관리형 부동산투자회사임.
• 2010년 11월에 설립되었으며, 2011년 7월에 상장됨.
• 2012년 9월 기준 투자하는 부동산은 부산광역시 부산진구 부전동 192-2외 2필지 쥬디스태화(본관), 인천광역시 서구 마전동 559-43 토성빌딩임.

기업실적 및 분석

• 동사의 2012년 3분기 누적 영업수익은 22.1억원으로써, 전년대비 620.0% 큰 폭으로 증가함.
• 수익성 역시 개선되어 1.5억원을 시현하며 전년 대비 흑자전환함.
• 동사가 투자한 부동산인 토성빌딩이 위치한 완정사거리에는 2014년 인천지하철 2호선이 개통될 예정임. 또한 또다른 투자 부동산인 쥬디스태화의 경우 매입시 자기자본비율은 41.9%였으나, 2012년 9월 기준 차입금 40.1%를 상환하여, 81.0%까지 높임.

테마주로 편입된 이유

• 케이탑리츠는 주요 사업으로 자기관리형 부동산투자회사를 운영하고 있다는 점에서 관련 테마주로 엮임.
• 최대주주인 모두투어가 앵커(anchor) 투자자로 자산 운용과 자금 조달 등을 지원하고 있는 상태.

 

2. 에이리츠 (리츠 관련주)

기업소개

• 에이리츠는 상근 임직원이 직접 책임지고 관리, 운영하는 실체형 개발 전문 자기관리 부동산투자회사임.
• 2011년 01월 26일 국토해양부로부터 영업 인가를 받았으며 2011년 7월에 상장됨.
• 2012년 9월 기준 투자하는 부동산은 서울특별시 영등포구 영등포동8가 51-1외 3필지 개발 사업과 서울특별시 영등포구 당산동3가 2-13 한국철도공사 부지 개발 사업임.

기업실적 및 분석

• 동사의 2012년 3분기 수익(매출액)은 21.7억원을 시현하였으며, 전년 동기의 수익(매출액)은 0원이었음.
• 매출총이익은 5.5억원을 기록하였지만, 7.5억원의 판관비로 인해 영업손실은 1.6억원이었음.
• 영업활동현금흐름은 45.3억원 손실에서 35.9억원 손실로 향상되었으며, 기말현금및 현금성자산도 60.9억원에서 73.9억원으로 21.3% 증가함. 동사가 주로 투자하는 도시형생활주택은 소규모 가구의 증가 추세로 타 투자상품 대비 안정적임.

테마주로 편입된 이유

• 에이리츠도 마찬가지로 자기관리형 부동산 투자회사를 주력으로 진행하고 있다는 이유로 관련 테마주로 들어오게 됨.

 

3. 신한알파리츠 (리츠 관련주)

기업소개

• 신한알파리츠는 관련 데이터가 없음.

기업실적 및 분석

• 관련 실적 및 분석 데이터가 없음.

테마주로 편입된 이유

• 신한알파리츠라는 기업은 여러 투자자들을 대상으로 부동산 등을 투자하여 일정 수준 이상의 투자수익을 제공하고 있는 업체.

 

4. 모두투어리츠 (리츠 관련주)

기업소개

• 모두투어리츠는 관련 데이터가 없음.

기업실적 및 분석

• 관련 실적 및 분석 데이터가 없음.

테마주로 편입된 이유

• 이 회사는 국내 최초의 앵커리츠(호텔리츠)로 최대주주인 모두투어가 자금 조달 등을 지원해주고 있는 중임.

 

5. 제이알글로벌리츠 (리츠 관련주)

기업소개

• 제이알글로벌리츠는 관련 데이터가 없음.

기업실적 및 분석

• 관련 실적 및 분석 데이터가 없음.

테마주로 편입된 이유

• 제이알글로벌리츠는 주력으로 위탁관리부동산투자를 진행하고 있다는 점에서 해당 테마로 들어오게 된 모습.

 

6. 이지스레지던스리츠 (리츠 관련주)

기업소개

• 이지스레지던스리츠는 관련 데이터가 없음.

기업실적 및 분석

• 관련 실적 및 분석 데이터가 없음.

테마주로 편입된 이유

• 이지스레지던스리츠에서 운영하고 있는 위탁관리부동산투자 사업을 이유로 관련 테마주로 엮이게 되었음.

 

7. 롯데리츠 (리츠 관련주)

기업소개

• 롯데리츠는 관련 데이터가 없음.

기업실적 및 분석

• 관련 실적 및 분석 데이터가 없음.

테마주로 편입된 이유

• 롯데 그룹의 계열사인 롯데리츠는 수도권과 지방 핵심지역에 14개 자산을 보유하고 있는 위탁관리부동산투자 기업이기 때문에 테마주로 포함됨.

 

8. 미래에셋맵스리츠 (리츠 관련주)

기업소개

• 미래에셋맵스리츠는 관련 데이터가 없음.

기업실적 및 분석

• 관련 실적 및 분석 데이터가 없음.

테마주로 편입된 이유

• 미래에셋맵스리츠는 경기도 수원시 영통구 지역에 위치한 광교 센트럴푸르지오시티 상업시설을 보유하고 있는 위탁관리부동산투자회사임.

 

9. 이리츠코크렙 (리츠 관련주)

기업소개

• 이리츠코크렙은 관련 데이터가 없음.

기업실적 및 분석

• 관련 실적 및 분석 데이터가 없음.

테마주로 편입된 이유

• 이리츠코크렙에서 투자/운용하고 있는 부동산개발, 부동산의 임대차 등의 방식으로 진행하는 자산을 이유로 관련 테마주로 불리고 있음.

 

10. 디앤디플랫폼리츠 (리츠 관련주)

기업소개

• 디앤디플랫폼리츠는 관련 데이터가 없음.

기업실적 및 분석

• 관련 실적 및 분석 데이터가 없음.

테마주로 편입된 이유

• 디앤디플랫폼리츠는 위탁관리부동산투자회사로 경기도 용인시 물류센터 '백암 FASSTO 1센터' 등을 투자대상으로 확보하고 있어서 관련 테마주로 분류되었음.

 

11. NH프라임리츠 (리츠 관련주)

기업소개

• NH프라임리츠는 관련 데이터가 없음.

기업실적 및 분석

• 관련 실적 및 분석 데이터가 없음.

테마주로 편입된 이유

• NH프라임리츠는 현대38호펀드(삼성물산 서초사옥), 유경11호펀드(잠실SDS타워), 케이비강남1호(강남N타워) 등 부동산 관련 증권에 투자를 진행하고 있음.

 

12. 이지스밸류리츠 (리츠 관련주)

기업소개

• 이지스밸류리츠는 관련 데이터가 없음.

기업실적 및 분석

• 관련 실적 및 분석 데이터가 없음.

테마주로 편입된 이유

• 이지스밸류리츠는 위탁관리부동산투자회사로 이지스자산운용㈜를 통해 '이지스전문투자형사모부동산 투자신탁97호의 종류C2(제3종) 수익증권에 투자하고 있음.

 

13. SK리츠 (리츠 관련주)

기업소개

• SK리츠는 관련 데이터가 없음.

기업실적 및 분석

• 관련 실적 및 분석 데이터가 없음.

테마주로 편입된 이유

• SK그룹 계열사인 SK리츠는 클린에너지 위탁관리부동산투자회사㈜에 대한 지분 100%를 보유하고 있으며, 서울 종로구에 위치한 SK서린빌딩을 투자대상으로 하고 있음.

 

14. 코람코에너지리츠 (리츠 관련주)

기업소개

• 코람코에너지리츠는 관련 데이터가 없음.

기업실적 및 분석

• 관련 실적 및 분석 데이터가 없음.

테마주로 편입된 이유

• 코람코에너지리츠는 국내 최초 주요소 기반 위탁관리부동산투자 회사로 여러 개인투자자와 기관을 대상으로 자금을 확보하여 투자를 진행하고 있음.

 

15. ESR켄달스퀘어리츠 (리츠 관련주)

기업소개

• ESR켄달스퀘어리츠는 관련 데이터가 없음.

기업실적 및 분석

• 관련 실적 및 분석 데이터가 없음.

테마주로 편입된 이유

• ESR켄달스퀘어리츠는 국내 최초 물류 전문 위탁관리부동산투자회사로 안성 물류센터, 김해 물류센터, 평택 물류센터 등 총 11개의 물류센터 부동산을 확보하여 임대사업을 진행하고 있다는 점에서 관련 테마주로 엮임.

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여기까지 리츠 관련주 15종목에 해당하는 기업들을 하나씩 살펴보는 시간을 가져봤습니다. 분석을 진행할 때 해당 기업에서 어떤 색깔을 가지고 투자를 진행하고 있는지 파악해 보시면서 재료를 찾아내시길 바랍니다. 그리고 처음 말씀 드렸던 것처럼 정부에서는 해당 산업에 대해서 어떤 움직임을 보이고 있는지가 이들이 변동성을 가지게 하는데 중요한 역할을 할 것으로 보여집니다. 그렇기에 본인이 찾아낼 수 있는 정보는 모두 알아내서 그걸 정리하면서 이 시장이 어떤식으로 흘러가는지 파악하고 수익을 내시길 바랍니다.